【実例公開】中古マンションのリフォーム費用274万円！実際の見積書を公開・内訳を詳しく紹介

2026-07-14

はじめに

こんにちは、あきです。

リフォームを考え始めると、まず気になるのが「実際にどれくらい費用がかかるの？」ということではないでしょうか。

私もリフォームを検討していた頃、インターネットでたくさん情報を集めました。
しかし、「○○万円でリフォームできます」という目安はあっても、実際の見積書や工事ごとの詳しい内訳まで公開している記事は意外と少なく、「うちの場合はいくらくらいになるんだろう？」と不安に感じていました。

わが家は築年数の古い中古マンションを購入しましたが、入居前にリフォームをすることはありませんでした。

当時は夫を亡くした直後で、大阪からの引っ越しや新しい生活の準備、そしてすぐに仕事を始めることになり、リフォームをじっくり検討する余裕がなかったからです。

そのまま約６年間暮らしているうちに、「ここをもっと使いやすくしたい」「和室を洋室にしたい」「収納を使いやすくしたい」など、実際に住んだからこそ感じる希望が少しずつ増えていきました。

そして6年後、ようやくリフォームを実施。
暮らしの中で感じていた不便な点を一つひとつ解消し、自分たちの生活に合った住まいへと生まれ変わりました。

今回は、そのとき実際にかかったリフォーム費用や見積書の内訳を公開します。

今回のリフォーム総額は、274万円でした。

決して安い金額ではありませんが、実際に住んでみると「やって良かった」と思えるリフォームになりました。

これからリフォームを考えている方に、少しでも参考になれば嬉しいです。

今回のリフォームでは、見た目をきれいにするだけではなく、「毎日の暮らしをもっと快適にしたい」という思いを大切にしました。

実際に６年間暮らしたからこそ分かった不便な点や、「こうだったらもっと使いやすいのに」と感じていた部分を中心にリフォームしています。

主な工事内容はこちらです。

・和室とリビングの壁を撤去し、３枚引き戸を設置
・和室をフローリングへ変更
・洗面所に引き戸を新設
・クローゼットのドアを交換し、内部クロスと床板も張り替え
・玄関の下駄箱を新調
・玄関のフロアタイルを張り替え
・廊下にライトを設置
・電気温水器の交換
・全室のドアを木目調のデザインに交換

大規模な間取り変更というよりは、毎日の生活で感じていた「ちょっとした不便」を一つひとつ解消するリフォームです。

その結果、以前よりも暮らしやすく、家全体に統一感のある空間になりました。

それでは、実際にかかった費用や見積書の内容をご紹介します。

今回のリフォームで実際にかかった費用は、
274万円(税込）でした。
まずは見積書をもとに、工事項目ごとの費用をご紹介します。

※見積書では2,741,453円でしたが、最終的に端数を調整していただき、実際の支払額は274万円ちょうどでした。

今回お願いしたリフォーム会社では、希望する内容だけでなく、予算とのバランスも考えながらプランを提案してくださいました。

「こちらの方法なら費用を抑えられますよ」といったアドバイスもあり、無理に高額な工事を勧められることはありませんでした。

そのおかげで、希望していたリフォーム内容を予算内で実現することができました。

最終的な見積金額は274万円(税込）。

費用はかかりましたが、完成後の住み心地や満足度を考えると、「思い切ってリフォームして本当に良かった」と感じています。

リフォームした場所	内容
リビング・和室	壁を撤去、可動式３枚引き戸設置、和室をフローリングへ変更
ドア	室内ドアを木目調のドアに変更
クローゼット	押し入れをクローゼットへ変更・扉交換・内部クロス、床板張り替え
洗面所	引き戸を新設
廊下	照明を新設
玄関	シューズボックス交換、フロアタイル張り替え
給湯設備	電気温水器を交換